공시지가와 실거래가 차이점 완벽 비교! 부동산 세금·매매 전 꼭 알아야 할 정보
부동산을 매매하거나 세금 문제를 고민할 때 자주 듣는 용어 중 하나가 바로 ‘공시지가’와 ‘실거래가’입니다. 두 개념은 이름은 비슷하지만 산정 방식, 적용 대상, 활용 목적 등이 뚜렷이 다르며, 특히 2025년부터는 이 차이가 부동산 세금에 더 직접적인 영향을 미치고 있어 더욱 정확한 이해가 필요합니다. 이번 글에서는 공시지가와 실거래가의 차이점을 완벽하게 비교하고, 이를 매매나 세금 신고 시 어떻게 활용해야 하는지를 상세히 알려드리겠습니다. 공시지가와 실거래가 차이점 정리‘공시지가’는 국토교통부에서 매년 1월 1일 기준으로 산정하는 부동산의 공식적인 가격입니다. 이는 재산세, 종합부동산세, 건강보험료 산정 등의 기준으로 활용됩니다. 반면 ‘실거래가’는 실제 시장에서 부동산이 거래된 가격을 의미하며, ..
